Недвижимость

Понятие недвижимость приобрело в нашей стране новый смысл с принятием закона «О приватизации». Впрочем, и до этого закона, граждане покупали квартиры прибегая к услугам маклеров, только называлось это обменом, да и сами квартиры за исключением кооперативных не являлись собственностью ответственных квартиросъемщиков.

Коммерческая недвижимость.

А вот недвижимость для предпринимательских целей появилась впервые в начале 90-х. Назначение коммерческой недвижимости понятно из названия- здание или нежилое помещение которое используется владельцем для осуществления деятельности целью которой является получение прибыли. Это может быть офис, склад, цех, ресторация или торговый центр, как правило, такие объекты являются частью предприятий или компаний осуществляющих коммерческую деятельность.

Рынок недвижимости в Санкт- Петербурге весьма обширен. При желании не составит труда найти помещение любой квадратуры в любом районе города, естественно цена при это существенно варьируется.

Надо ли говорить, что приобретение нежилого помещения или отдельно стоящего здания дело весьма ответственное. В идеале такая покупка должна стать эффективным вложением средств, которые через некоторое время начнет приносить прибыль.

Недвижимость. Сделка.

Покупателям следует обратить внимание на несколько рекомендаций:

  • Тщательно проанализируйте данный сектор рынка, узнайте перспективен ли район, в котором вы собираетесь приобрести недвижимость, в плане развития;
  • Узнайте правовой статус объекта. Для этого надо отправить запрос в ЕГРП, услуга обойдется в 300 руб. Вы сможете узнать собственника, но и не наложен ли на объект арест либо иное обременение. Не лишним будет изучение истории перехода прав на недвижимость. Это вы сможете узнать либо у продавца, либо у прошлых владельцев, если продавец по каким-то причинам отказывается предъявить необходимую документацию- это повод насторожиться;
  • Расчет по сделке самый ответственный и рискованный этап. Для покупателя самый оптимальный вариант- полный расчет по окончании регистрации сделки по отчуждению имущества. К сожалению, так бывает не всегда, но если получив деньги продавец не спешит оформлять сделку, вы можете обратиться в суд о признании права собственности за Вами;
  • Далее регистрация в: Бюро технической инвентаризации, земельном комитете, заключение новых договоров с коммунальными службами. С этим при наличии грамотного юриста проблем как правило не возникает.